HUURGEBREK

Wat is een gebrek?

Bij huurovereenkomsten wordt onder ‘gebrek’ verstaan: een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft. Dit kan dus alles zijn wat het rustige huurgenot verstoort. Denk aan een lekkage, bouwkundige gebreken of ongedierte. Het gaat er niet om wat déze huurder van déze zaak mocht verwachten, maar wat een huurder van een goed onderhouden zaak van deze soort mocht verwachten. Voor bedrijfsruimte mogen partijen zelf afspreken wat als een gebrek zal worden aangemerkt.

Wie moet een gebrek verhelpen?

Het uitgangspunt is dat de verhuurder verplicht is gebreken te verhelpen als de huurder daar om vraagt. Dat mag hij niet doen als de huurder dit niet wil. Wel als het om dringende werkzaamheden gaat. De verhuurder heeft deze verplichting niet als verhelpen onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van hem kunnen worden gevergd. Ook heeft hij deze verplichting niet bij kleine herstellingen of als het gebrek door toedoen van de huurder is ontstaan. Kleine herstellingen zijn eenvoudige reparaties die door een gemiddelde huurder zelf kunnen en moeten worden uitgevoerd, zoals het witten van binnenmuren, het opvullen van gaatjes in die binnenmuren en het vastzetten van loszittende trapleuningen. Een volledig overzicht is opgenomen in het Besluit kleine herstellingen. Deze onderhoudsverplichting van de huurder geldt zowel tijdens als bij het einde van de huurtijd.

Wat zijn de gevolgen van een gebrek?

Wordt het gebrek niet door de verhuurder verholpen nadat de huurder het gebrek behoorlijk bij de verhuurder heeft gemeld, dan mag de huurder op de eerste plaats het gebrek zelf herstellen en de redelijke kosten op de verhuurder verhalen. Doorgaans door de kosten in mindering te brengen op de huurprijs. Heeft het gebrek geleid tot een substantiële vermindering van het huurgenot, dan kan de huurder op de tweede plaats bij de kantonrechter vragen om huurprijsvermindering. Op de derde plaats kan de huurder schadevergoeding eisen van de verhuurder. Het gebrek moet dan na het sluiten van de huurovereenkomst zijn ontstaan en aan de verhuurder zijn toe te rekenen. Was het gebrek reeds aanwezig, dan had de verhuurder het gebrek moeten of behoren te kennen. Of hij moet bij het sluiten van de huurovereenkomst hebben aangegeven dat het gebrek niet bestond. Op de vierde plaats kan zowel de huurder als de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden, zonder tussenkomst van de kantonrechter. In dit geval moet er sprake zijn van een gebrek dat de verhuurder niet verplicht is te helpen en het gebrek moet het huurgenot onmogelijk maken.

Contact

Heeft u een huurgeschil Neem dan vrijblijvend contact met ons op:
info@kasdiran.com of 0412-484256.

93 gedachten over “HUURGEBREK

  1. Pingback: where can i get ivermectin

  2. Pingback: purchase ivermectin

  3. Pingback: ignition casino weekly boost

  4. Pingback: cheap tadalafil

  5. Pingback: stromectol price

  6. Pingback: buy generic prednisone 40mg

  7. Pingback: generic cialis uk cost

  8. Pingback: buy tadalafil

  9. Pingback: brand cialis

  10. Pingback: buy ventolin australia

  11. Pingback: provigil online canada

  12. Pingback: canadian provigil

  13. Pingback: stromectol ivermectin buy

  14. Pingback: buy viagra from usa

  15. Pingback: zithromax 500mg over the counter

  16. Pingback: ivermectin 3mg tab

  17. Pingback: tadalafil brand names

  18. Pingback: where to order generic viagra

  19. Pingback: stromectol pill

  20. Pingback: cheap generic cialis canadian pharmacy

  21. Pingback: medshuku how to get cialis

  22. Pingback: canada cialis generic online

  23. Pingback: buy cheap cialis open air

  24. Pingback: comfortis without vet prescription

  25. Pingback: cialis tablets

  26. Pingback: generic sildenafil pills online

  27. Pingback: cialis pour femme

  28. Pingback: cialis tadalafil tablets

  29. Pingback: ivermectine mylan

  30. Pingback: cheap generic sildenafil pills

  31. Pingback: cialis without a doctor prescription

  32. Pingback: cialis side effects

  33. Pingback: buy generic cialis from india

  34. Pingback: half life of prednisone 20mg

  35. Pingback: what does prednisone 20mg pill look like

  36. Pingback: 2couplet

  37. Pingback: merck antiviral

  38. Pingback: cialis risks

  39. Pingback: where can i get molnupiravir

  40. Pingback: cialis otc

  41. Pingback: ivermectin kaufen

  42. Pingback: prednisone side effects in men

  43. Pingback: generic viagra price

  44. Pingback: cialis tadalafil

  45. Pingback: live casino online deals

  46. Pingback: tadalafil cialis

  47. Pingback: will azithromycin treat uti

  48. Pingback: ivermectin ear mites

  49. Pingback: ivermectin tablets uk

  50. Pingback: play casino for real money

  51. Pingback: generic cialis

  52. Pingback: sildenafil without a prescription

  53. Pingback: cialis tablets

  54. Pingback: ivermectin generic

  55. Pingback: ivermectin lotion cost

  56. Pingback: ivermectin 6mg online

  57. Pingback: online ivermectin

  58. Pingback: buy stromectol tablets

  59. Pingback: ivermectin pill for humans

  60. Pingback: buy ivermectin 3mg otc

  61. Pingback: generic for ivermectin

  62. Pingback: natural viagra alternatives

  63. Pingback: ivermectin for sale

  64. Pingback: order ivermectin

  65. Pingback: ivermectin

  66. Pingback: order minocycline 100 mg

  67. Pingback: joe rogan ivermectin

  68. Pingback: madridbet

  69. Pingback: furosemide 12.5 mg without prescription

  70. Pingback: meritroyalbet

  71. Pingback: meritking

  72. Pingback: trcasino

  73. Pingback: ielexusbet

  74. Pingback: otc lasix

  75. Pingback: how much does cialis cost without insurance

  76. Pingback: order stromectol

  77. Pingback: meritroyalbet

  78. Pingback: ivermectin near me

  79. Pingback: eurocasino

  80. Pingback: eurocasino

  81. Pingback: oral ivermectin for dogs

  82. Pingback: order stromectol

  83. Pingback: ivermectin pills canada

  84. Pingback: viagra in australia online

  85. Pingback: buy stromectol online

  86. Pingback: madridbet

  87. Pingback: luckyland slots sign in

  88. Pingback: cialis shelf life

  89. Pingback: buy cialis uk

  90. Pingback: push health ivermectin

  91. Pingback: order ivermectin

  92. Pingback: ivermectin dr pierre kory

  93. Pingback: atwoods ivermectin

Reacties zijn gesloten.